올해도 계속 호황인가
늘어나는 땅 투자

작년 한국의 부동산 시장은, 전국적으로 땅 투자에 들끓었던 한 해였다. 정부의 강력한 부동산 안정화 정책으로 부동산 시장이 위축되어 아파트와 주택의 거래가 괴멸상태에 가까웠음에도 불구하고, 땅 투자만큼은 멈추지 않았다. 그러한 추세는 올해도 게속 이어질 것으로 보인다.

땅 투자는 시장 상황에 더불어 투자가 개인의 취향에 따라 추세가 달라지만, 일반적으로는 신도시 개발과 공업단지 조성 등 대형 프로젝트에 대한 기대심리가 크게 작용한다고 할 수 있다.

최근 땅 투자가 늘어난 이유를 살펴보면, 행정수도 이전 계획에 따른 투자 수익 기대로 충청도에 투자가 집중되었고, 또 고석철도(KTX)의 개통에 따라 지역 개발이 활성화될 것이라는 기대가 상승효과를 일으켰다.

또, 주5일 근무제와 웰빙족의 확산에 따라 전원 주택에 대한 수요가 증가했다.

그외에도 상속세 및 증여세 절세수단으로 부동산 투자가 활용되어 땅값 상승에 일조를 했다.

정부의 부동산 정책이 대부분 주택시장과 관련되어 있어, 주택 시장에 대한 투자 자금이 땅 시장으로 흘러 들었다는 것도 활성화의 한 원인이다.

(2005-01-26 민단 신문)