주가 - 내년 상반기에 상승 전망
부동산 - 토지관련 규제 느슨해

미국의 계속되는 경기후퇴 및 중국의 경기침체, 거기에 한국의 소비와 건설수요의 정체 등으로, 경기의 둔화경향이 예상된다.

연말부터 내년에 걸친 주식의 움직임은, 최근 외국인 투자가에 의한 대량 매도에도 불구하고, 연금기금 등의 기관투가자에 의한 매수가 이어지고, 또 연말 배당을 고려한 프로그램 배입주문이 대량으로 발행할 것이 예상되어, 중립적인 수급상황이 전망된다.

내년 상반기경으로 보이는 경기회복에 대한 기대와, 하락세에서 빠져나오고 있다고 보이는 미국 주식의 움직임으로, 주가는 상승세로 전환할 것으로 예상된다.

한국에서는 현재, 돈의 흐름이 막혀 있다. 내수시장의 침체와 더불어, 부동산 시강도 정체되고 있기 때문이다.

부동산 시장은 금리의 인하로 시중 자금이 늘어났음에도 불구하고, 투기억제를 목적으로 한 각종 규제로 인해 투자가는 부동산 투자를 할 수 없는 상황이다. 일반소비자도 주택구입을 자제하고, 건설업자도 분양을 보류하고 있어, 경매물건도 격증하고 있다. 부동산 시장의 안정화 대책이 역효과를 낳고 있다고 할 수 있다.

이러한 상황은 당분간 계속될 것으로 보여지며, 침체분위기가 단번에 해소될 것 같지는 않다. 단, 여유자금의 대부분이 부동산 시장 주변에서 기회를 노리고 있어, 주택에 비해 규제가 엄격하지 않은 토지에 대해서는, 갈 곳 없는 돈이 흘러갈 가능성이 높을 것으로 보여진다.

(2004-12-08 민단 신문)